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預售屋成本價試算
以林口重劃區商業用地為例，假設試算條件如下：
商業區容積率：500％
可計入售價之其他獎勵空間：200％
土地購進價格：35萬元∕坪
建造價格：7萬元∕坪
管銷及廣告費：15％
銷售利潤：20％
1. 500％+200％＝700％
1坪土地可以銷售7坪建坪
2. 35萬元÷7＝5萬元
每建坪分擔之土地成本5萬元
3. 5+7＝12萬元
每建坪土地加上建造成本12萬元
4. 12×（1+15％）×（1+20％）≒16.6萬元
預售屋每坪成本價16.6萬元
以林口重劃區商業用地為例，假設試算條件如下：
商業區容積率：500％
可計入售價之其他獎勵空間：200％
土地購進價格：35萬元∕坪
建造價格：7萬元∕坪
管銷及廣告費：15％
銷售利潤：20％
1. 500％+200％＝700％
1坪土地可以銷售7坪建坪
2. 35萬元÷7＝5萬元
每建坪分擔之土地成本5萬元
3. 5+7＝12萬元
每建坪土地加上建造成本12萬元
4. 12×（1+15％）×（1+20％）≒16.6萬元
預售屋每坪成本價16.6萬元
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